牛最牛钉子户(01)
“老沈,这合同上写的很清楚。赔付也能及时到位,周围不少老街坊都签字了。
我看你就签了吧。”
居委会张主任又到沈家来劝说。
周围的拆迁户,都签了字,可座落在最中间的老沈家,怎么也不同意签字。
为此,他隔一天来一次沈家劝说。
这里不是棚户区改造,是一家大型的地产公司和一家做连锁百货的大公司一起合作,开发他们附近的地方。
永林路周围靠近市中心,周围在几十年前就规划的很好。还是当时学建筑的市长亲自规划的。
这里虽然老旧但不破,周围的环境也很好。
好多都是四层的楼房,四楼顶上有盖半层隔热层。
沈家的房子足足有一栋楼,八套房屋。
是早些年老沈陆续买下来的。
每一套房子都装修的不错,出租给一些外地来的白领住。
一年光收租就能收不少钱,老沈不愿意拆迁的原因就在这里。
到时他们要房子,也不会给他们老地方的房子,房租可就大打折扣。
其实换成是他自己也不乐意拆迁。
“张主任,你不用说了。我不会签字的,除非开发商答应我的条件,要不没得谈。”
换了芯子的沈清和可不是原主,他有足够的底气,和开发商谈判。
原主前世没有抗住各方压力,签了字。可原主是个很轴的人,他一直觉得当初自己被人忽悠了。
心里一直不得劲,很难受。
郁郁寡欢,拆迁后没有几年,他就死了。死的憋屈,他留下的心愿是:要抗争到底,别向前世那样窝囊憋屈。
沈清和要为原主争口气,让他心想事成。
一栋楼,确实有谈判的筹码。他要是不拆迁,以后得到的利益会更多,一楼两套房子做两个大门面,一年的租金就不少钱。
他只需要加固整栋楼,然后再装修一下外墙,就是一栋时尚的大楼。
他们永林路附近这一带不可能全做商业中心,大百货大楼,还有商业街肯定有。
但是高档小区一样会盖,可那些奸商,却不愿意给他们永林路上的房子。
因为这些房子的房价是个城市最高的房价之一。
他们这些老住户,却要搬到离市中心很远的地段。
凭啥,他可不愿意。市中心多方便,全市最好的小学,初中,高中都在这里。
孙子们以后读书也方便,跑到那犄角疙瘩去住,逛个街都要坐很远的车。
“老沈,你真不再考虑考虑?”张主任面对油盐不进的老沈,无可奈何。
人家有期待底气,整栋楼就是最大的底气,还占据了地段最好的位置。
“不用考虑。如果下次那些人再让张主任您来,就说我不愿意和您谈。
让他们派个能做主的人来。我要和他们谈谈,我家的房子在什么地段,还有我家可是整整一栋楼。偏远地方的房子就想把我打发了,想的美。”
“你的地段是好,房子也多。可你家八套房,得到的可不是八套。分给咱们的房,每家都不止一套,你家那就更多了,算起来价值没低一分。”
张主任也给算账,他不明白老沈怎么就转不过这个弯。是不是老糊涂了,不应该啊,才四十多岁,怎么就脑子生锈了呢。
“张主任,我家不缺房。也不需要那么多套房。
看起来价格还有的赚,可价值却不能比。
您想想,咱们住的地段是海市的中心地段附近。
先不说别的,就说全市最好的小学,初中,高中,是不是就在附近。
还有周围买菜逛街多方便,等搬走以后,再想住回来,可不容易。
邻居们签字,那是因为虽然搬得远,可多了一套或者两套房,家里的孩子们以后都不用买婚房,还能住在一层楼或者一个小区,彼此挨着。
我本来就有那么多放,搬不搬对于我来说,真没啥区别。
可城市中心给予市民们的便利,还有各项教育资源,对于我来说很重要。
我可不想为了多出来的几套房子就放弃这些花钱也买不回来的资源。”
话说的很明白,张主任都动心。不愿意搬走,他也想当钉子户。
市中心附近的位置多好啊。真是花钱也不见得能买来的地儿。
送走一直叹气的张主任,沈清和教育家里的两个儿子,“家里的事情,你们别在外嚷嚷。
也别听人说就回来劝我,有些东西是花钱也买不来的。
做钉子户比拆迁还划算,知道不?”
大儿子沈文涛已经大学毕业,也考研成功,下学期就是研一。
小儿子沈文海还是大一新生,下学期大二。
原主的妻子早就去世,家里如今就三个男人。原身的父母住在隔壁。
“爸,我和弟弟都没有意见,都听您的。”
沈文涛沈文海兄弟俩知道老爸不愿意拆迁肯定是有原因的。
“知道就好,在学校注意些。我怕那些开发商在你们俩身上玩什么套路。
不许打牌赌博,这段时间不许谈恋爱。就算是天仙也不许谈,等这段时间过去以后再说。”
“好,不谈恋爱。”
兄弟俩被老爸一说,脑海中已经开始提防。万一被人玩套路,他们会蠢死,也会懊恼死。
这种事也是人一生的黑料,他们可不想要这样的黑料。
搞定俩儿子,沈清和就去了隔壁,看二老。
沈父六十多岁的人,耳不聋眼不花,牙口硬实还能吃蚕豆。
身板硬硬朗朗的,走起路来还虎虎生风。
沈母的身体也很康健,还出去跳广场舞,每天很准时。
二老在客厅看报纸听戏曲,浇花,事还挺多的。
眼角都不瞟一下进门的儿子,各自忙各自的。
一个人无聊的在隔壁转了一圈,看着没啥事。沈清和又回了隔壁三个单身汉的家里。
张主任离开沈家以后,一直到下班回到家里以后,他才拿出手机拨打电话。
“马总,老沈还是不愿意签字。
还说下次不和我谈,让你们派一位能做主的人和他谈。
以后签字这事,还是你们公司的人和老沈谈吧。”
电话那头的马总,皱着眉头,有些烦躁。沈家的那栋楼是最中心的位置,就算他们做出调整,改变百货大楼还有五星级酒店的位置。
那地方依然是块好地方,一栋四层半的楼屹立在几十层的高楼周围,不说别的,视觉上都觉得别扭。
还有那地方,在他手里才能发挥更大的价值。
他能盖上几十层的高楼,也能用那块地方赚更多的钱。
“行,我知道了。辛苦了,张主任。”
“不辛苦,都是为人民服务。”套话那是一套又一套的,上面只是让他配合,他也真的只是配合。
都是多年的街坊四邻,他还能按着人家签字不成,愿意当钉子户就当呗,也没有碍着谁。
这也不是棚户区改造,是商业行为。虽然区里市里很重视,可再重视也不敢逼着人家同意。
老沈可是个能人,别看他现在无所事事,可人家真不差钱。
海市这样地段的房子,一年得多少房租,上面六套房租可不便宜,就是那最上面的两套隔热隔雨的房子也租给了外地来打工的人。
一年八套房子出租,想想想那价格,他一年靠房子可不少挣。
人家悠闲的可以养老了。
张主任只是感慨,他年轻的时候可没有老沈那样的魄力,一套接一套的买。那时候老沈家里买了房子以后,全家困难的哟。
周围不少邻居说闲话,说买那么多干嘛,最多买三套。
买那么多,还不是自己受累。现在想来还是老沈明白,这就是个摇钱树,每年摇一摇就来钱。
年轻时有的是精力下班以后悄悄的在外面做点活,一块一块的攒,全家人都死攒钱。到现在那些以前过的好的人家,谁家比老沈家里好,每一个好的。
都眼巴巴的等着拆迁,多要一套两套房,给家里的孩子们分房。
只有老沈坐拥一栋楼,这日子过得要多惬意就有多惬意。比他们这些有单位的人过得还要好。
老沈当年上班没几年,单位就没了。他也下岗了,后来自己到处找活干。当时老沈是真困难,幸好他家父母还有工资,可人家现在的日子过得真是好,再过几年,老沈还有退休工资领。
想到老沈,张主任心中感慨万千。
接下来几天,沈清和翻阅一些与拆迁相关的一些东西。还去到区政府找熟人打听,有些网上找来的东西也不一定是对的。
他想把政策弄的更明白点,自己才能不吃亏。
他倒不是为自己,是为了原主。前世就因为拆迁这事,他觉得亏了,一直憋着一口气,郁郁寡欢,比父母都还先死。
说实话,沈清和也不愿意做个亏本买卖。如果是国家有需要用地,在补偿方便差点(国家的补偿肯定不能与商业方面的比。),他倒不会太介意。
既然是商业开发,那对他来说也是一次生意一次买卖,那就不能亏的太狠。只要是拆迁,他就会亏,买的永远没有卖的精。
同样,被拆迁户总归没有地产商精,人家不会做亏本买卖。
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《快穿之最佳男配》
君越,穿梭不同时空替替他人改变命运,换取自己的新生。
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周围的拆迁户,都签了字,可座落在最中间的老沈家,怎么也不同意签字。
为此,他隔一天来一次沈家劝说。
这里不是棚户区改造,是一家大型的地产公司和一家做连锁百货的大公司一起合作,开发他们附近的地方。
永林路周围靠近市中心,周围在几十年前就规划的很好。还是当时学建筑的市长亲自规划的。
这里虽然老旧但不破,周围的环境也很好。
好多都是四层的楼房,四楼顶上有盖半层隔热层。
沈家的房子足足有一栋楼,八套房屋。
是早些年老沈陆续买下来的。
每一套房子都装修的不错,出租给一些外地来的白领住。
一年光收租就能收不少钱,老沈不愿意拆迁的原因就在这里。
到时他们要房子,也不会给他们老地方的房子,房租可就大打折扣。
其实换成是他自己也不乐意拆迁。
“张主任,你不用说了。我不会签字的,除非开发商答应我的条件,要不没得谈。”
换了芯子的沈清和可不是原主,他有足够的底气,和开发商谈判。
原主前世没有抗住各方压力,签了字。可原主是个很轴的人,他一直觉得当初自己被人忽悠了。
心里一直不得劲,很难受。
郁郁寡欢,拆迁后没有几年,他就死了。死的憋屈,他留下的心愿是:要抗争到底,别向前世那样窝囊憋屈。
沈清和要为原主争口气,让他心想事成。
一栋楼,确实有谈判的筹码。他要是不拆迁,以后得到的利益会更多,一楼两套房子做两个大门面,一年的租金就不少钱。
他只需要加固整栋楼,然后再装修一下外墙,就是一栋时尚的大楼。
他们永林路附近这一带不可能全做商业中心,大百货大楼,还有商业街肯定有。
但是高档小区一样会盖,可那些奸商,却不愿意给他们永林路上的房子。
因为这些房子的房价是个城市最高的房价之一。
他们这些老住户,却要搬到离市中心很远的地段。
凭啥,他可不愿意。市中心多方便,全市最好的小学,初中,高中都在这里。
孙子们以后读书也方便,跑到那犄角疙瘩去住,逛个街都要坐很远的车。
“老沈,你真不再考虑考虑?”张主任面对油盐不进的老沈,无可奈何。
人家有期待底气,整栋楼就是最大的底气,还占据了地段最好的位置。
“不用考虑。如果下次那些人再让张主任您来,就说我不愿意和您谈。
让他们派个能做主的人来。我要和他们谈谈,我家的房子在什么地段,还有我家可是整整一栋楼。偏远地方的房子就想把我打发了,想的美。”
“你的地段是好,房子也多。可你家八套房,得到的可不是八套。分给咱们的房,每家都不止一套,你家那就更多了,算起来价值没低一分。”
张主任也给算账,他不明白老沈怎么就转不过这个弯。是不是老糊涂了,不应该啊,才四十多岁,怎么就脑子生锈了呢。
“张主任,我家不缺房。也不需要那么多套房。
看起来价格还有的赚,可价值却不能比。
您想想,咱们住的地段是海市的中心地段附近。
先不说别的,就说全市最好的小学,初中,高中,是不是就在附近。
还有周围买菜逛街多方便,等搬走以后,再想住回来,可不容易。
邻居们签字,那是因为虽然搬得远,可多了一套或者两套房,家里的孩子们以后都不用买婚房,还能住在一层楼或者一个小区,彼此挨着。
我本来就有那么多放,搬不搬对于我来说,真没啥区别。
可城市中心给予市民们的便利,还有各项教育资源,对于我来说很重要。
我可不想为了多出来的几套房子就放弃这些花钱也买不回来的资源。”
话说的很明白,张主任都动心。不愿意搬走,他也想当钉子户。
市中心附近的位置多好啊。真是花钱也不见得能买来的地儿。
送走一直叹气的张主任,沈清和教育家里的两个儿子,“家里的事情,你们别在外嚷嚷。
也别听人说就回来劝我,有些东西是花钱也买不来的。
做钉子户比拆迁还划算,知道不?”
大儿子沈文涛已经大学毕业,也考研成功,下学期就是研一。
小儿子沈文海还是大一新生,下学期大二。
原主的妻子早就去世,家里如今就三个男人。原身的父母住在隔壁。
“爸,我和弟弟都没有意见,都听您的。”
沈文涛沈文海兄弟俩知道老爸不愿意拆迁肯定是有原因的。
“知道就好,在学校注意些。我怕那些开发商在你们俩身上玩什么套路。
不许打牌赌博,这段时间不许谈恋爱。就算是天仙也不许谈,等这段时间过去以后再说。”
“好,不谈恋爱。”
兄弟俩被老爸一说,脑海中已经开始提防。万一被人玩套路,他们会蠢死,也会懊恼死。
这种事也是人一生的黑料,他们可不想要这样的黑料。
搞定俩儿子,沈清和就去了隔壁,看二老。
沈父六十多岁的人,耳不聋眼不花,牙口硬实还能吃蚕豆。
身板硬硬朗朗的,走起路来还虎虎生风。
沈母的身体也很康健,还出去跳广场舞,每天很准时。
二老在客厅看报纸听戏曲,浇花,事还挺多的。
眼角都不瞟一下进门的儿子,各自忙各自的。
一个人无聊的在隔壁转了一圈,看着没啥事。沈清和又回了隔壁三个单身汉的家里。
张主任离开沈家以后,一直到下班回到家里以后,他才拿出手机拨打电话。
“马总,老沈还是不愿意签字。
还说下次不和我谈,让你们派一位能做主的人和他谈。
以后签字这事,还是你们公司的人和老沈谈吧。”
电话那头的马总,皱着眉头,有些烦躁。沈家的那栋楼是最中心的位置,就算他们做出调整,改变百货大楼还有五星级酒店的位置。
那地方依然是块好地方,一栋四层半的楼屹立在几十层的高楼周围,不说别的,视觉上都觉得别扭。
还有那地方,在他手里才能发挥更大的价值。
他能盖上几十层的高楼,也能用那块地方赚更多的钱。
“行,我知道了。辛苦了,张主任。”
“不辛苦,都是为人民服务。”套话那是一套又一套的,上面只是让他配合,他也真的只是配合。
都是多年的街坊四邻,他还能按着人家签字不成,愿意当钉子户就当呗,也没有碍着谁。
这也不是棚户区改造,是商业行为。虽然区里市里很重视,可再重视也不敢逼着人家同意。
老沈可是个能人,别看他现在无所事事,可人家真不差钱。
海市这样地段的房子,一年得多少房租,上面六套房租可不便宜,就是那最上面的两套隔热隔雨的房子也租给了外地来打工的人。
一年八套房子出租,想想想那价格,他一年靠房子可不少挣。
人家悠闲的可以养老了。
张主任只是感慨,他年轻的时候可没有老沈那样的魄力,一套接一套的买。那时候老沈家里买了房子以后,全家困难的哟。
周围不少邻居说闲话,说买那么多干嘛,最多买三套。
买那么多,还不是自己受累。现在想来还是老沈明白,这就是个摇钱树,每年摇一摇就来钱。
年轻时有的是精力下班以后悄悄的在外面做点活,一块一块的攒,全家人都死攒钱。到现在那些以前过的好的人家,谁家比老沈家里好,每一个好的。
都眼巴巴的等着拆迁,多要一套两套房,给家里的孩子们分房。
只有老沈坐拥一栋楼,这日子过得要多惬意就有多惬意。比他们这些有单位的人过得还要好。
老沈当年上班没几年,单位就没了。他也下岗了,后来自己到处找活干。当时老沈是真困难,幸好他家父母还有工资,可人家现在的日子过得真是好,再过几年,老沈还有退休工资领。
想到老沈,张主任心中感慨万千。
接下来几天,沈清和翻阅一些与拆迁相关的一些东西。还去到区政府找熟人打听,有些网上找来的东西也不一定是对的。
他想把政策弄的更明白点,自己才能不吃亏。
他倒不是为自己,是为了原主。前世就因为拆迁这事,他觉得亏了,一直憋着一口气,郁郁寡欢,比父母都还先死。
说实话,沈清和也不愿意做个亏本买卖。如果是国家有需要用地,在补偿方便差点(国家的补偿肯定不能与商业方面的比。),他倒不会太介意。
既然是商业开发,那对他来说也是一次生意一次买卖,那就不能亏的太狠。只要是拆迁,他就会亏,买的永远没有卖的精。
同样,被拆迁户总归没有地产商精,人家不会做亏本买卖。
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