牛最牛钉子户(02)
他一颗红心两手准备。一颗做好拆迁的准备,一颗最好当钉子户的准备。
拆迁他要就近要房,还得要一个门面,该给的钱也不能少。
别说什么这地段房价高,真给不了那么多套。他的房子原本就在这个地儿。原本就值高价,哪有搬到偏远地方去的道理。
只要谈判不下来,就动手加固自家。等周围的房子建好以后,他就开始装修,周围将是巨大的一片建筑工地。
有工地,就有生意,他还能做生意。
等建好以后,他把一楼两套各自改建成门面,租出去或者自家做生意,都不错。
区政府有他的老同学,沈清和打电话上门。周一直接去到区政府,每周一早上都有例会,吴远开完会就等着沈清和。
如约而至的沈清和,来到二楼最里间的办公室,见到了许久不见的老同学吴远。
“吴主任好。”沈清和一屁股坐在椅子上,大大咧咧的。
“老沈你就贫吧,你什么时候当我是个主任了。”两人从小学到高中都是同学,还前后桌,关系很铁。只是近些年联系的比较少。
都各自有各自的事情忙,吴远笑着啐口面前的老沈。
“老吴啊,这次可得帮我找个明白人问问,我得搞清楚这里面的弯弯绕绕。如果是国家开发,我就是亏了,我也不说啥。
可既然是商业开发,那就是一门生意,我可不想亏。
把我从黄金地段给赶到鸟不拉屎的地方,多给一些房子有个屁用。
黄金地段除了房价,还有各种隐形的资源,这花钱也不好买。我家还有两儿子,以后得有孙子孙女,这些资源怎么能放手。”
沈清和的话让老吴刮目相看,没想到老沈还挺敏锐的。很多人都不会想这么多,还老觉得只要是拆迁就是好的。
多得房子还有大笔钱,其实不是所有地拆迁都划得来。
大部分人拆迁就盯着多分几套房还能落多少钱。很少有人更注重地段。
“老沈你是明白人,有些地段不重要。可有些地段却是最重要的,你们永林路那段,可是黄金地段。搬走不大划算。”
吴远的老家离永林路不远,但是地段比永林路差点。马上也要拆迁,他自己也是找专业人士咨询过。
比老沈心里清楚明白,说到拆迁,他也有一肚子的话要说。
“就是啊,实在不行,我可不拆迁,就住在原地儿。拆迁还得耽搁我少收两三年的房租,两三年得多少钱,他们赔还是不赔?”
“这个可以商量的,你家的房租两三年那可不是一点点。人家地产商估计听了都想哭。”
说到地产商想哭,吴远的嘴咧的大大的。想想就乐呵,他的同学中(包括大学同学),有钱的不少,但他觉得过得最安逸舒服的就是老沈。
两人虽然不是一个大学毕业的,可住的近,也知道彼此的情况。
老沈大学一毕业就结了婚,跟着就有了孩子,那时还分配单位。
分配的单位不行,没干几年单位就破产清算。但是他还是享有一些那批国有单位职工该享有的福利。
后来老沈就撒开了欢,夫妻俩摆地摊然开店做生意,到处赚钱。很多高中同学聚会的时候还说,老沈堕落了。好歹大学毕业,虽不是什么名牌大学,可也是一本。
怎么就混到去摆地摊,怎么就混成那样。
很多同学惋惜但也有嘲笑,不少人看老沈的笑话。可他们过着安逸优越的生活时,老沈又买下一套房。
他们那栋楼只要谁家透露出来那么点想卖房的意思。老沈就拼命的干活,然后买下那套房。
他比那些老同学都看的远,知道作为大都市的海市,以后必然是个人堆人的地方。
房子是国人成家结婚时的大件必须品,外地的打工者来了,也得有栖身之所。慢慢的房价会涨上来,结婚时跟着父母住。
结婚不到十年,买下了楼里其余的七套房子。
小日子过得舒服着,没想到的是几年前,老沈的妻子得了大病,然后走了。
除了这点,老沈的生活比他的同学都好过。
一年的房租没有一百万也有六七十来万。
父母有退休工资,两个儿子都上了大学,也不需要再补习学这学那。负担不多,挣的多,日子过得滋润极了。
他看着都羡慕,有时候会老宅,常听爸妈说起老沈。对沈家的事情,他知道很多。哪怕已经有些年没有见面,可依然能知道很多沈家的点滴。
“那我可不管。我的那点跟那些地产商比,算什么。我就给自己挣应得的那份,争不来就算了。
争不来我就不拆迁,反正我不担心啥。”
“那是,你的可是一栋楼,只要不愿意拆迁。也不可能给你断水断电。依然能住。”
“嗯啦,我也是这么想的。大不了就当个钉子户,有啥呀。”
“我看你是早想好了吧?”吴远对眼前的人还是很了解,看来是不怎么想拆迁。
“嗯,有些不成熟的想法。”
也不否认,就算对面的老同学在政府部门工作也没事。
闲聊一会儿,老吴给他介绍了一位懂这方面的一人,坐在一间办公室,沈清和咨询的明明白白。
离开区政府,沈清和走路溜达着回家,顺便在菜市买了点菜,一起拎着回家。
他直接回二老住的那边,“爸妈,吃了午饭没?”
“没吃呢,怎么?你做?”老爷子斜眼瞟了一眼然后没再问什么。
“我做就我做,反正您也不做。”老爷子怼自己,必须怼回去才行。
“嘿,臭小子,你敢说你爹。”老爷子把报纸卷成筒扔到过道的儿子身上。
“爸,我说的是事实。”不等老爷子扔来报纸卷,沈清和赶紧溜进厨房。
两个儿子都在学校,家里就三老的。
又是一个星期,周一,张主任一上班就来找沈清和。
“老沈,那开发公司的郭总想约你谈谈。”
“行啊,约个时间吧。”
“今天中午怎么样?”
“行啊,约哪儿?”
“路口的米萝咖啡,一点半。”
“行,你去不?”
“去啊,给你们俩相互介绍。要不你们俩谁也不认识谁,不好搭话。”
“我会准时到。”
沈清和站在窗户边说完,才转身离开。
中午,他早早的给二老做好午饭,自己随便扒拉了两口,“爸,妈,我有事出去会儿。
等我回来再做晚饭。”
“行,注意安全。”沈母挥挥手,儿子出去干什么,她们老两口已经很多年不再过问。
儿子年纪都多大了,还问那么多干什么。
“嗯!”
站在玄关的镜子前,整整衣服,然后才开门离开,路口的米萝咖啡,走过去也就一两里的路。
在居委会前面,等着老张一起离开。
路上老张说了一些开发商派来的郭总,大致是个什么人,谈什么。
“你可要做到心中有数,那郭总一张嘴鬼的很。很能说,你可别被他忽悠。”
“谢谢哈,老张。我心里有数,不会被忽悠的。”
老张的一片好意,他还是得谢谢。
“谢啥,多少年的老街坊,能给你多争取点就争取点。你家的情况和别人家的不一样,别人都是一套房子,再争能争来多少。
你家可是整栋房子,那意义可不一样。争取的利益就大了。”
老张家的房子也在拆迁的范围内,他家的房子能拆出来三套房子。
还有一笔钱,他只有一个闺女,两套小房子,一套大房子。
他结婚比老沈迟,年龄倒比老沈大。可他的闺女比老沈的儿子小。
马上就要高考,又遇上拆迁,孩子高考他都顾不上。都是妻子一人忙活。
“谁说不是呢?我也不贪心,只争取自己该得的,不过我估计他们不会答应我的要求,不管谈多少回。
开发商都不会答应。”
“那你谈啥?”老张气哼哼的,拿自己开涮呢。一天天忙的,还得抽时间帮他安排,那不是白安排。
“总得试试吧,万一人家脑子一抽答应了呢。”
“得了吧,做生意的人不会脑子抽抽,你还是省省。”
张主任对于这次的会面约见,不抱任何希望。
果然,如两人所料,与郭总的谈判,没有任何效果。沈清和提的条件,郭总想也不想的就拒绝。
郭总离开以后,回到公司,找到上司马总汇报情况。
“小郭,谈的怎么样?”马总以为能听到好消息,身体前倾,露出笑容。
郭总拉开椅子,然后自顾自的坐下,很是无奈,“马总,你是不知道那人有多了解拆迁政策。
他提的要求,简直比我们还奸商。”
郭总都不知道用什么词语来形容哪位穿的随意的男人,他能想起的词语就只有“奸商”二字。
原谅他读书的时候没有好好读书,全用在不务正业上。
他一直瞧不上的土暴发户,没想到有两把刷子。居然能把拆迁的各项政策吃的透透的。
他还结合地段还有各种资源,一项一项的摆在台面上和自己讲道理,说事实。他真是服了,两个小时自己都被他洗脑了。
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《快穿之最佳男配》
君越,穿梭不同时空替替他人改变命运,换取自己的新生。
一:六零锦鲤男配
二:……
各种不同的配角,炮灰,路人甲都是他要帮忙逆袭的角色。,,,,....,,,,
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拆迁他要就近要房,还得要一个门面,该给的钱也不能少。
别说什么这地段房价高,真给不了那么多套。他的房子原本就在这个地儿。原本就值高价,哪有搬到偏远地方去的道理。
只要谈判不下来,就动手加固自家。等周围的房子建好以后,他就开始装修,周围将是巨大的一片建筑工地。
有工地,就有生意,他还能做生意。
等建好以后,他把一楼两套各自改建成门面,租出去或者自家做生意,都不错。
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如约而至的沈清和,来到二楼最里间的办公室,见到了许久不见的老同学吴远。
“吴主任好。”沈清和一屁股坐在椅子上,大大咧咧的。
“老沈你就贫吧,你什么时候当我是个主任了。”两人从小学到高中都是同学,还前后桌,关系很铁。只是近些年联系的比较少。
都各自有各自的事情忙,吴远笑着啐口面前的老沈。
“老吴啊,这次可得帮我找个明白人问问,我得搞清楚这里面的弯弯绕绕。如果是国家开发,我就是亏了,我也不说啥。
可既然是商业开发,那就是一门生意,我可不想亏。
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多得房子还有大笔钱,其实不是所有地拆迁都划得来。
大部分人拆迁就盯着多分几套房还能落多少钱。很少有人更注重地段。
“老沈你是明白人,有些地段不重要。可有些地段却是最重要的,你们永林路那段,可是黄金地段。搬走不大划算。”
吴远的老家离永林路不远,但是地段比永林路差点。马上也要拆迁,他自己也是找专业人士咨询过。
比老沈心里清楚明白,说到拆迁,他也有一肚子的话要说。
“就是啊,实在不行,我可不拆迁,就住在原地儿。拆迁还得耽搁我少收两三年的房租,两三年得多少钱,他们赔还是不赔?”
“这个可以商量的,你家的房租两三年那可不是一点点。人家地产商估计听了都想哭。”
说到地产商想哭,吴远的嘴咧的大大的。想想就乐呵,他的同学中(包括大学同学),有钱的不少,但他觉得过得最安逸舒服的就是老沈。
两人虽然不是一个大学毕业的,可住的近,也知道彼此的情况。
老沈大学一毕业就结了婚,跟着就有了孩子,那时还分配单位。
分配的单位不行,没干几年单位就破产清算。但是他还是享有一些那批国有单位职工该享有的福利。
后来老沈就撒开了欢,夫妻俩摆地摊然开店做生意,到处赚钱。很多高中同学聚会的时候还说,老沈堕落了。好歹大学毕业,虽不是什么名牌大学,可也是一本。
怎么就混到去摆地摊,怎么就混成那样。
很多同学惋惜但也有嘲笑,不少人看老沈的笑话。可他们过着安逸优越的生活时,老沈又买下一套房。
他们那栋楼只要谁家透露出来那么点想卖房的意思。老沈就拼命的干活,然后买下那套房。
他比那些老同学都看的远,知道作为大都市的海市,以后必然是个人堆人的地方。
房子是国人成家结婚时的大件必须品,外地的打工者来了,也得有栖身之所。慢慢的房价会涨上来,结婚时跟着父母住。
结婚不到十年,买下了楼里其余的七套房子。
小日子过得舒服着,没想到的是几年前,老沈的妻子得了大病,然后走了。
除了这点,老沈的生活比他的同学都好过。
一年的房租没有一百万也有六七十来万。
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他看着都羡慕,有时候会老宅,常听爸妈说起老沈。对沈家的事情,他知道很多。哪怕已经有些年没有见面,可依然能知道很多沈家的点滴。
“那我可不管。我的那点跟那些地产商比,算什么。我就给自己挣应得的那份,争不来就算了。
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“那是,你的可是一栋楼,只要不愿意拆迁。也不可能给你断水断电。依然能住。”
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离开区政府,沈清和走路溜达着回家,顺便在菜市买了点菜,一起拎着回家。
他直接回二老住的那边,“爸妈,吃了午饭没?”
“没吃呢,怎么?你做?”老爷子斜眼瞟了一眼然后没再问什么。
“我做就我做,反正您也不做。”老爷子怼自己,必须怼回去才行。
“嘿,臭小子,你敢说你爹。”老爷子把报纸卷成筒扔到过道的儿子身上。
“爸,我说的是事实。”不等老爷子扔来报纸卷,沈清和赶紧溜进厨房。
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又是一个星期,周一,张主任一上班就来找沈清和。
“老沈,那开发公司的郭总想约你谈谈。”
“行啊,约个时间吧。”
“今天中午怎么样?”
“行啊,约哪儿?”
“路口的米萝咖啡,一点半。”
“行,你去不?”
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中午,他早早的给二老做好午饭,自己随便扒拉了两口,“爸,妈,我有事出去会儿。
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儿子年纪都多大了,还问那么多干什么。
“嗯!”
站在玄关的镜子前,整整衣服,然后才开门离开,路口的米萝咖啡,走过去也就一两里的路。
在居委会前面,等着老张一起离开。
路上老张说了一些开发商派来的郭总,大致是个什么人,谈什么。
“你可要做到心中有数,那郭总一张嘴鬼的很。很能说,你可别被他忽悠。”
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老张家的房子也在拆迁的范围内,他家的房子能拆出来三套房子。
还有一笔钱,他只有一个闺女,两套小房子,一套大房子。
他结婚比老沈迟,年龄倒比老沈大。可他的闺女比老沈的儿子小。
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“得了吧,做生意的人不会脑子抽抽,你还是省省。”
张主任对于这次的会面约见,不抱任何希望。
果然,如两人所料,与郭总的谈判,没有任何效果。沈清和提的条件,郭总想也不想的就拒绝。
郭总离开以后,回到公司,找到上司马总汇报情况。
“小郭,谈的怎么样?”马总以为能听到好消息,身体前倾,露出笑容。
郭总拉开椅子,然后自顾自的坐下,很是无奈,“马总,你是不知道那人有多了解拆迁政策。
他提的要求,简直比我们还奸商。”
郭总都不知道用什么词语来形容哪位穿的随意的男人,他能想起的词语就只有“奸商”二字。
原谅他读书的时候没有好好读书,全用在不务正业上。
他一直瞧不上的土暴发户,没想到有两把刷子。居然能把拆迁的各项政策吃的透透的。
他还结合地段还有各种资源,一项一项的摆在台面上和自己讲道理,说事实。他真是服了,两个小时自己都被他洗脑了。
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